Wohnen fernab von Hektik und Alltag
Im Zentrum von Spreitenbach
Das Areal Glattlerpark liegt in einem Wohngebiet an der südlichen Ecke vom Langäcker Quartier. Es ist umgeben von Mehrfamilienhäuser sowie von öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Sportanlagen.
Im Bestand befinden sich zurzeit 52 Wohnungen, Gewerbeflächen sowie ein Kindergarten. In dieser klar strukturierten und verkehrsmässig gut erschlossenen Siedlung entstehen attraktive Wohneinheiten.
Die öffentlichen Plätze, Wege und Freiräume werden quartierfreundlich aufgewertet und grosszügig gestaltet. Die Gewerbeflächen werden komplett erneuert sowie reorganisiert.
Der Kindergarten wird neu in den bestehenden Baukörper verlegt und entsprechend der Nachfrage vergrössert. Mit dem Ziel einer inneren Verdichtung des Quartiers entsteht an Stelle des heutigen Kindergartens ein Neubau mit zusätzlichem Wohnraum. Hier entstehen 28 attraktive neue Wohnungen nach neuestem Ausbaustandard. Die bestehenden Wohnungen im Bestandsgebäude werden energetisch saniert und aufgewertet.
Im Zentrum von Spreitenbach
Zentral und optimal vernetzt
Die Einwohnergemeinde Spreitenbach im Bezirk Baden im Kanton Aargau liegt unmittelbar an der Grenze zum Kanton Zürich und ist mit den umliegenden Orten bestens erschlossen.
Gemeinde Spreitenbach
Spreitenbach ist Teil des attraktiven Limmattals, das sich von der Stadt Zürich bis nach Brugg erstreckt. Seit Dezember 2022 verbindet die neueröffnete Limmattalbahn die Gemeinden im 15-Minuten-Takt und vereinfacht die Mobilität der Bewohnerinnen und Bewohner.
Dank der geographisch optimalen Lage im Limmattal haben sich rund 550 Firmen mit etwa 7‘700 Arbeitsplätzen niedergelassen. Neben den Grosseinkaufszentren zählen namhafte Firmen der Industrie und ein starkes Gewerbe zu den Stützen der Gemeinde.
Arbeitsplätze: ca. 7‘700
Betriebe: 550
Einwohnerzahl: 11‘271
Weitere Informationen finden Sie unter: www.spreitenbach.ch
- Baden 9 km
- Zürich 12 km
- Flughafen Zürich 21 km
- Kantonsstrasse Baden/Zürich direkt vor Ort
- Autobahnanschluss A1 via Kantonsstrasse 3 km
- Richtung Baden (7,5 Min.-Takt)
- Richtung Zürich (10/15 Min.-Takt)
- Bahnhof Killwangen/Spreitenbach direkt vor Ort (30 Min.-Takt)
Wohntraum in familiären Umfeld
Zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen
Raumangebot
28 neue Wohnungen im Neubau
10 2.5 Zimmer Wohnungen
15 3.5 Zimmer Wohnungen
3 4.5 Zimmer Wohnungen
52 bestehende Wohnungen im Hochhaus
26 2.5 Zimmer Wohnungen
13 3.5 Zimmer Wohnungen
13 4.5 Zimmer Wohnungen
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Raum für Ihre Geschäftsidee
Vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Neubau
Bauen Sie Ihr eigenes Geschäft an idealer Lage in attraktiven Räumlichkeiten auf, die an eine gepflegte Fussgängerzone grenzen und mit ihrem geschützten Aussenbereich zum Verweilen einladen.
In der näheren Umgebung treffen Sie auf wenig Konkurrenz, dafür auf umso mehr Laufkundschaft: Die Bewohnerinnen und Bewohner der 80 Wohnungen des Glattlerparks sowie aus den über 100 Wohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft freuen sich darauf, bei Ihnen im Restaurant zu essen oder in Ihrem Laden einkaufen zu gehen.
Natürlich sind auch ganz andere Geschäfte im Glattlerpark willkommen. Wir sind gespannt auf Ihre Idee!
Freie Gastro- und Gewerbeflächen
Erdgeschoss
Gastrofläche A: 212 m²
Gewerbefläche B: 77 m²
Gewerbefläche C: 633 m²
Untergeschoss
Fläche 1: 104 m²
Fläche 2: 16 m²
Fläche 3: 53 m²
Fläche 4: 61 m²
Fläche 5: 37 m²
Fläche 6: 20 m²
Eckdaten:
Verfügbar ab: Frühling 2024
Die Gewerbeflächen sind flexibel hinsichtlich Grösse und Ausgestaltung
Grundrisse Gewerbeflächen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Hinterlassen Sie uns doch eine Nachricht
Kontakt & Impressum:
Projektsteuerung & Vermietung:
Vivura AG
Rüdigerstrasse 17, 8045 Zürich
Tel. 044 451 00 80
info@vivura.ch
www.vivura.ch
Architektur:
bark AG
Bremgarterstrasse 12, 8967 Widen
www.barkarchitekten.ch
Gestaltungsplan:
VBau Architektur
Bahnweg 1, 8802 Kilchberg
www.vbau.com